房产证上是父母儿子的名字,如果儿子死了他的妻子拿得到遗产吗?

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2022-06-30 10:14 标签： 儿子死了媳妇能继承房产吗

房产继承更名:遗产的需要所有继承人(即产权人)到场签名过户，基本流程和一般房产一样。稍有不同的是，遗产房产如果还在先人名下，需要出具死亡证明。在实际操作中，因为继承是遗产人死后才可以进行产权过户，所以这种过户方式的人比较少。

同时，继承房产需要满足以下三个条件：

第一，房产继承有两种形式，和遗嘱继承。法定继承即法律规定的人，遗嘱继承必须是遗产人死前曾做过公证的遗嘱才有法律效力;

第二，遗产应当是被继承人生前属于个人所有的财产;

第三，因遗产是所有继承人的共同财产，房产的分割协议，需要每个继承人同意并签字方可生效。

下面是房屋遗产继承过户费用：

1、交易手续费：1元/平方米。

2、登记费：住宅80元/套。

3、证书工本费：一本免费，每增加一本收10元。

4、印花税：5元/本。

5、公证费：继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取，最低不低于200 元。

6、合同印花税：房屋评估价0.05%。

7、契税：法定继承人继承房地产，免契税，对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的，需要缴纳契税1.5%。

期间需要甲方提供出示的材料如下

a.房产证原件和复印件

b.身份证原件和复印件

c.原始购房协议原件和复印件

d.户口本原件和复印件

e.如已婚需要提供结婚证原件和复印件

f.如已婚需要提供共有人同意出售意见书

乙方需要提供的材料如下

a.身份证 原件和复印件

b.户口本 原件和复印件

c.如不是本市户口需要提供暂住证

当事人在办理房屋遗产过户的时候需要交纳的费用包括交易手续费、登记费、印花税等等，具体的费用标准可能各个地区有所不同。

很多人都不知道怎么样才能在房产证上加名字，其实在房产证上加名字是视情况而定的，根据自身情况不同，办理的流程也是不一样的。
　　房产证上加名字及办理费用，主要分为三种情况：
第一种情况：有房无贷办理流程是：
1、带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。
2、去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给你们一个号码，然后凭号码去相关窗口办理。
3、办理房产证上加名字所需费用：110元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺利20天后可拿到新的房产证。
4、新房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知你一个初始密码，之后可自行更改。
第二种情况：有房有贷办理流程是：
1、先去银行办理抵押变更手续(具体事宜请咨询各银行)。
2、办理房产证上加名字所需费用：除支付上述110元手续费外，如贷款是纯公积金的，还需另外支付100元;如贷款是组合形式的(公积金商业贷款)，还需另外支付200元。
3、其他步骤同“有房无贷”。
第三种情况：如果还没有结婚或者没有直系血源关系的，需要在房产证上加名字，情况会复杂很多，因为那将视为房屋买卖，需要交如下费用。
1、每平方米2.5元交易费。
2、不满5年，5.5的营业税加1个调税(时间段从产证发证日期到交易日未止)，满5年则不需要。
3、万分之5的印花税。
4、4本合同，每本约5元(各区交易中心不一样)。
5、男方转让50，所有的税按市场价格计算，如果100万的房子记税值就是50万。
6、产证上有几人转让的，产证权益按平均分。

很多人都不知道怎么样才能在房产证上加名字，其实在房产证上加名字是视情况而定的，根据自身情况不同，办理的流程也是不一样的。
　　房产证上加名字及办理费用，主要分为三种情况：
第一种情况：有房无贷办理流程是：
1、带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。
2、去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给你们一个号码，然后凭号码去相关窗口办理。
3、办理房产证上加名字所需费用：110元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺利20天后可拿到新的房产证。
4、新房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知你一个初始密码，之后可自行更改。
第二种情况：有房有贷办理流程是：
1、先去银行办理抵押变更手续(具体事宜请咨询各银行)。
2、办理房产证上加名字所需费用：除支付上述110元手续费外，如贷款是纯公积金的，还需另外支付100元;如贷款是组合形式的(公积金商业贷款)，还需另外支付200元。
3、其他步骤同“有房无贷”。
第三种情况：如果还没有结婚或者没有直系血源关系的，需要在房产证上加名字，情况会复杂很多，因为那将视为房屋买卖，需要交如下费用。
1、每平方米2.5元交易费。
2、不满5年，5.5的营业税加1个调税(时间段从产证发证日期到交易日未止)，满5年则不需要。
3、万分之5的印花税。
4、4本合同，每本约5元(各区交易中心不一样)。
5、男方转让50，所有的税按市场价格计算，如果100万的房子记税值就是50万。
6、产证上有几人转让的，产证权益按平均分。

你好，关于上述的问题，解答如下, 房产证上加名字主要分为三种情况： (一)有房无贷：手续费为80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费。 (二)有房有贷：手续费为80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费除此之外，如贷款是纯公积金的，还需另外支付100元如贷款是组合形式的(公积金商业贷款)，还需另外支付200元。 (三)如果还没有结婚就需要在房产证上加名字，这种情况将视为房屋买卖，需要交如下费用： 1、每平方米2.5元交易费 2、不满5年，5.5的营业税加1个调税(时间段从产证发证日期到交易日未止)，满5年则不需要。 3、万分之5的印花税 4、4本合同，每本约5元(各区交易中心不一样) 5、男方转让50，所有的税按市场价格计算 6、产证上有几人转让的，产证权益按平均分。

房产证上同时写有父亲和儿子的名字,父亲去世后,房子需要去过户给儿子吗？还是不用过户，直接继承？  以下文字资料是由(历史新知网)小编为大家搜集整理后发布的内容，让我们赶快一起来看一下吧！

房产证上同时写有父亲和儿子的名字,父亲去世后,房子需要去过户给儿子吗？还是不用过户，直接继承？

不是。需要过户。你父亲那部分是他的遗产，没有遗嘱的话，应该有他的父母配偶子女共同继承，继承人不光是你一个人。
如果你们能协商一致归你自己继承的话，一起去公证处办理继承权公证书。
拿着公证书到房产交易大厅办理继承，改成你一个人的名字

父亲去世房产证能不能直接过户给儿子

父亲过世房产证作为遗产是应该由他的继承人共同继承的，你们可以协商。

房产证上有父亲，儿子，儿媳的名字，儿子去世，房产如何继承

房产按产权证上的所有人登记为准 则：父亲有三分之一 媳妇有三分之一 儿子的三分之一由其妻子与孩子继承 其父不能继承 所以 媳妇（包括孩子的）实际上就有有三分之二了

房产证上是母亲的名字过户给儿子 需要父亲到场吗 父亲健在.

2、我还没有听过共同财产夫妻不到场就可以过户的事情。
3、夫妻共同财产，房子就是2个人的。
4、除非此房子不是你父母共同财产。（证据。公证证明此房子是你母亲一个人的话。那就不是共同财产）那你父亲就不用到场。
再加一条。你父亲同意的话，可以写委托书，让你父亲委托其他人。办理。通常情况情况用于行动不便。年纪已高者。

房产证上写父亲的名字和儿子的名字儿子结婚后还需要过户吗？

产权是父子共有房产，儿子结婚了，根据父子的需求办有办的理由，不办理过户有不办理的道理。过户手续还是较麻烦的，是买卖还是赠与，不过户省心省钱。

主要是女方想不想过户，如果女方。想过户的话应该考虑女方的想法。

父亲继承爷爷的房子，现母亲去世后父亲想把房产过户给儿子怎么办

既然是独生子其实完全没必要过户，想要过户的话，可以以赠予的方式，税费相对较少，至于你父亲是否是继承这趟房子无所谓了

房产证有父母和儿子媳妇的名字可以直接过户给儿子吗

可以，去土地局过户就行了

可以，但是要征得父母和儿子媳妇的同意。具体可以咨询当地房管局。

父亲的房产过户给儿子，可以同时写两个儿子的名字吗

可以，兄弟共同拥有产权。

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