公积金贷款审批慢，还不放款怎么办？

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2022-07-04 12:08 标签： 公积金贷款半年了仍未放款

日前，有市民就“提取公积金还房贷所需要的手续”、“组合贷中的公积金贷款审批和放款时间”等问题，向贵阳市住房公积金管理中心进行咨询；对此，市公积金中心作出了回应。


对“提取公积金手续”问题，市公积金中心回应称，具体资料如下：

1、身份证原件。若还需提取配偶的，还需配偶身份证原件、婚姻证明原件；

2、《提取申请表》加盖单位公章，申请表可在市公积金中心大厅或各管理部领取或在市公积金中心官方网站下载；

5、贷款银行出具的当前贷款余额及月还款情况的相关证明原件（对账单、还款计划表等）（有效期一个月，需加盖贷款银行相关业务章）；

6、职工商业贷款为异地（非本市）贷款或贷款银行为非中心合作银行（建行、工行、农行、中行、交通、中信以及贵阳银行）的，第一次提取时还需提供中国人民银行的《个人信用报告》；

7、上次已使用住房公积金还贷的，可不提供购房及借款合同，只需提供上次《贵阳市住房公积金提取通知书》回单；

8、提前偿还商业住房按揭贷款的，还需提供贷款银行出具的同意提前偿还贷款的相关证明。

此外，市公积金中心还对相关注意事项进行了说明，具体如下：

1、需先提取主贷人住房公积金，不足部分再提取配偶或共有人住房公积金，原则上提取顺序依次为主贷人、主贷人配偶、共有人、共有人配偶，合计提取金额不得超过一年还款额；

2、提前偿还贷款的，提取本人及配偶（共有人及配偶）住房公积金的最高额度，不得超过剩余贷款本息总和；

3、若提取顺序排在提取人前面的贷款相关人员在外中心进行缴存的，需提供相关证明材料（三个月内有效）；

4、职工在未还清住房贷款的情况下，可每年提取一次，每次提取间隔12个月。

对“公积金贷款审批时间”问题，市公积金中心作出了如下回应：

“公积金贷款部分，我中心从收取银行递交的资料到审批结束不超过6个工作日，如符合公积金贷款条件，则将资料转回银行，由银行与您签订借款合同和为您到不动产部门办理抵押登记。”

“根据银行为您办理抵押的快慢，从银行为您办理抵押到抵押完成时间大概在1-2个月之间。这里无法查询您具体放款时间，职工抵押落实后，由贷款的管理部根据贷款资金计划按照抵押登记完成时间的先后顺序推送放款。”

“商贷部分放款时间请向贷款银行咨询。”

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西安公积金贷款办理缓慢 公积金管理中心回复

西安住房公积金管理中心回复：收到陕西西部网网上舆情调查函（网调字[2021]第03006号）“关于网友反映‘西安公积金贷款办理缓慢’的情况”后，西安住房公积金管理中心（以下简称“公积金中心”）领导高度重视，落实专人就函中反映的情况进行调查落实，现将有关情况函复如下：

一、对2021年2月24日，陕西省网络名专栏—西部网《民生热线》栏目中有网友反映“西安公积金贷款办理缓慢,是否可以开通网上查询系统?”的情况：

经与该网友沟通，其申请的是住房公积金组合贷款。公积金中心业务系统显示，该网友贷款是由受委托银行－建行劳动路支行受理，银行初审无误后，于2021年2月7日提交公积金中心审批，公积金中心于2021年2月10日审批结束并提交担保公司办理房地产预告抵押登记。公积金贷款办理审批进度，可通过公积金中心的“手机公积金”APP进行查询。

目前该笔贷款没有发放的原因是由于该网友所购楼盘开发企业(春风心语·春风苑)未办理项目不动产权籍调查，导致在市不动产登记服务中心系统无该网友所购楼幢的项目信息，无法办理预告抵押登记所致。就此情况，公积金中心已联系开发企业，请其尽快完善相关资料办理权籍调查。待权籍调查办理完成，可办理预告抵押登记后，公积金贷款将予以放款。

上述情况，我们已告知该网友，该网友表示理解并认可。

二、对网友“圆圈”反映称，想咨询公积金中心公积金贷款流程等相关问题：

（一）西安住房公积金贷款流程及办理时限：

（二）2021年各大银行放款额度紧张，公积金贷款是否受影响问题：

2020年12月28日中国人民银行和银保监发布《关于建立银行业金融机构房地产贷款集中度管理制度的通知》（银发〔2020〕322号），规定了各商业银行的个人住房贷款占比上限。该文件的出台，对纯住房公积金贷款发放没有影响。

（三）现在北京等地公积金中心都可以在网上查询贷款办理实时进度，西安公积金是否可以开通网上查询贷款进度问题：

西安公积金中心已于2019年11月通过手机公积金APP，开通贷款办理审批进度实时查询功能。

感谢陕西西部网和网友对西安住房公积金的关注和支持。我们将进一步优化工作流程，提高办事效率，拓宽服务渠道，更好的服务广大住房公积金缴存职工。

 > > > 住房公积金个人贷款怎么贷？怎么能加快审核速度！

住房公积金个人贷款怎么贷？怎么能加快审核速度！

公积金贷款是为了保障公民住房需求而设立的，随着社会福利的保障程度越来越高，越来越多人在工作之后都有按时缴纳公积金。但是，公积金贷款审核有时候是比较慢的，怎么能加快公积金贷款的速度？下面顶呱呱小编为您详细分享！

公积金贷款的贷款额度依据各地的政策有所不同，比如广州个人申请公积金贷款高可以贷60万元，家庭申请公积金贷款高可以贷100万元；贷款额度还与用户公积金账户余额有关系，余额越高，公积金贷款额度越高。

怎么能加快公积金贷款的速度？

一般情况下，贷款人提供了贷款申请资料后，如果资料提交无误，大约半个月之内就能得到审批结果。审批通过后，贷款人需要办理一系列的手续，手续办理完成后，公积金会在7-15天的时间内完成放款。

但有不少用户反馈，自己申请了公积金贷款，已经超过1个月还没有放款。是否有什么办法催促一下呢？根据规定，住房公积金的贷款放款时间不能大于三个月，也就是说，公积金贷款放款慢时间也就是三个月了。

如果贷款人比较着急的话，可以拨打银保监会的申诉热线，或者直接联系当地的个人公积金管理中心，表明自己对这笔贷款的需求程度，然后合理催款。

住房只要是参加了住房公积金缴存，且在申请贷款前连续缴纳了住房公积金不低于六个月就可以进行申请了，多可以贷住房公积金余额的10倍到30倍之间，这个根据当地的政策，不同住房公积金可以申请的贷款额度不一样。

住房的审核还有一些细节问题，如果配偶双方有一方办理过住房公积金，必须要把这些全部结清，另一方才可以办理房公积金贷款。只要配偶双方有一方没有结清住房公积金贷款，那么两人是多无法对住房公积金贷款进行申请。

还有就是对住房公积金贷款申请人没有问题，相好的中，如果个人有过很严重的逾期记录，是无法进行住房公积金贷款的，利用住房公积金贷款也会评估个人的还款能力，如果无法完成贷款金额的偿还，银行也是不会轻易放贷的。

一般情况下，公积金贷款归个人住房公积金中心管理。贷款人如果想催款的话，如果有公积金管理中心的熟人，可以联系熟人进行催款。

否则也可以找到购买楼盘的开发商，让开发商那边进行联系。现在网络上也有一些公积金快速代办的中介机构，贷款人也可以了解一下。

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