北京律所排名都有哪些律所可以解决宅基地拆迁补偿的问题？

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2022-10-19 08:34 标签： 宅基地拆迁补偿

  • 房屋拆迁，是指因国家建设、城市改造、整顿市容和环境保护等需要，由建设单位或个人对现存建设用地上的房屋进行拆除，对房屋所有者或使用者进行迁移安置并视情况给予一定补偿的活动。 拆房、搬迁、还建等过程中产生了各种各样的法律关系。近十多年，各地制定了许多关于拆迁补偿和安置的地方性法规和规章。 拆迁补偿方式：1，货币补偿 2，产权置换 3，结合型补偿
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  • 承租人与被拆迁人拆迁补偿分割问题。由于市面上商铺大多是以这种形式存在的，涉及到补偿利益分割问题，都很敏感，处理起来很容易出现矛盾纠纷。 商铺拆迁补偿标准：搬迁前期费用和搬迁过程中发生的停工费用、机器设备调试修复费用以及物资的拆卸、包装和运输、解聘员工补偿费等费用。 基于拆迁政策发生的奖励费用，包括速迁费、拆迁奖励费等。需要看到拆迁协议，才能确定拆迁是否合法，以及能索要哪些赔偿。
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  • 随着经济的发展可能不符合国家的产业结构调整或者规划布局要进行取缔，依据行政法的信赖利益保护原则政府应当对其进行补偿。 《行政许可法》第8条规定，公民、法人或者其他组织依法取得的行政许可受法律保护，行政机关不得擅自改变已经生效的行政许可。行政许可所依据的法律、法规、规章修改或者废止，或者准予行政许可所依据的客观情况发生重大变化的，为了公共利益的需要，行政机关可以依法变更或者撤回已经生效的行政许可。 由此给公民、法人或者其他组织造成财产损失的，行政机关应当依法给予补偿。该条文为有证照的企业要求合理补偿提供了相应的依据。
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  • 违法建筑是指未经规划土地主管部门批准，未领取建设工程规划许可证或临时建设工程规划许可证，擅自建筑的建筑物和构筑物。根据城乡规划法的规定，在城市、镇规划区内进行建筑物、构筑物、道路、管线和其他工程建设的，建设单位或者个人应当向城市、县人民政府城乡规划主管部门或者省、自治区、直辖市人民政府确定的镇人民政府申请办理建设工程规划许可证。我国法律明确规定，拆除违章建筑和超过批准期限的临时建筑，不予补偿。 国家规定，违法建筑不仅要被拆除，违建当事人还要承担拆除违建所花费的全部费用。
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  • 房屋是我们广大人民群众生活、休息的场所，是我们赖以生存的基础，关系到我们广大公民的基本权利。在现实的征收拆迁情况中，强拆可以预见或避免，偷拆则往往令人防不胜防，对于面临拆迁的房屋，被拆迁人一不注意房屋就可能被拆迁方偷拆了，而偷拆一旦发生，被拆迁人就会陷入被动，这种情况我们要怎么应对呢? 法律对房屋的征收、拆迁规定了极为严格的程序，违反法定程序强拆、偷拆的行为都是违法的，应当予以追究。
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导读：在农村一般都是有宅基地的，家里的老人去世之后，宅基地留下来，后人是可以继承宅基地的使用权的。不过使用权到期之后，就不一定能继续拥有宅基地了。那么，继承的宅基地被征收怎么补偿？下面法律快车小编为大家详细介绍一下，希望对大家有所帮助。

一、继承的宅基地被征收怎么补偿

1、补偿宅基地本身补偿

首先作为宅基地被征用之后肯定会有补偿的，而具体补偿的标准是根据大家所拥有的宅基地的面积来决定补偿金额，按照每平方补贴多少算的，但是每一个地区的补偿金额是不一样的，这个还是要根据当地的经济发展的因素来决定。

农村房屋的补偿是根据农村建筑物的制作材料构造等等，还有另一个就是跟建筑物的面积来进行补偿的，简单来说的话就是面积不同，补偿不同，钢筋混凝土和土坯房的补贴也是不一样的，如果不清楚的可以去当地的一些相关部门咨询一下，或者是根据当地的一些政策为准。

每个地区的差异是有所不一样的，一般来说的话，这个拆迁安置费也就是一年内的租金。每个地方的差异是不一样的，发达地区的可能就会补贴高一点，所以这个补贴是有一定的差异的。

二、征地补偿费如何管理

我国规定，市、县人民政府土地行政主管部门应在土地征用批准后三个月内，将征地补偿费用支付给被征用土地的农村集体组织或村民委员会。在完成了支付之后，补偿费用管理又成了问题，征地补偿费如何管理？对于补偿费用的管理要分类讨论：

由农村集体经济组织或者村民委员会管理，主要用于发展集体经济和改善生产和生活条件，可视土地使用者或者土地承包者对土地的投入情况给予适当补偿。

谁负责安置，谁管理、使用，不安置的支付给个人。

谁拆迁或迁建的，支付给谁;自行拆迁的，支付给附着物的所有者;林木、果树补偿给所有者。

青苗的补偿费支付给所有者。禁止侵占、挪用被征地单位征地补偿费和其他有关费用。

5、对征用承包户的土地补偿

征用农业承包户的土地，承包期限在10年以上的，农村集体经济组织和村民委员会可以将土地补偿费的80%支付给土地承包经营者。

三、宅基地被征收还可以申请新的吗

农村宅基地和房屋被征收拆迁后，在满足一定条件的情况下，可以申请新的宅基地另行建房。

1.在城市远郊和农村地区，主要采取迁建安置方式，重新安排宅基地建房。拆迁补偿既要考虑被拆迁的房屋，还要考虑被征收的宅基地。

2.在城乡结合部和城中村，原则上不再单独安排宅基地建房，主要采取货币或实物补偿的方式，由被拆迁农户自行选购房屋或政府提供的安置房。

所以在宅基地被征收后能不能申请新的宅基地，还是要视情况而定的。

以上就是法律快车小编为大家整理介绍的关于“继承的宅基地被征收怎么补偿”等相关法律知识。国家征收宅基地的，是有相应的补偿的，被继承的宅基地也是有同样的补偿标准的，被继承人有得到补偿。如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询法律快车，我们会有专业的律师为您提供帮助。

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