多年前，牛先生把自己在农村的一套祖宅卖给了城镇居民赵女士，之后牛先生就搬到城里生活，户口也改成了城镇户口。赵女士翻建装修了房子之后，住了十几年。现在房子面临拆迁，牛先生听说，城镇居民不能购买农村宅基地的房屋，他起诉主张合同无效，要求赵女士返还房屋。那么，这套农村的房子应该怎么办呢？北京京云律师事务所王兴华律师表示：我国对农村宅基地房屋买卖是严格限制的，只能卖给符合条件的本集体经济组织成员，否则房屋买卖行为应当认定为无效。