房屋因房子如果发生火灾,有什么赔偿已被烧毁，征地拆迁中将会得到如何的拆迁补偿？

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2022-11-13 11:57 标签： 房子如果发生火灾,有什么赔偿


2021年12月15日，顾先生收到无锡市新吴区人民政府梅村街道办事处作出的危险房屋拆除通知书。通知书载明，街道办已委托房屋安全检测鉴定机构对顾先生位于泰伯大道47号的房屋进行鉴定，鉴定结果为D级，要求顾先生3日内搬离房屋。


此前，案涉房屋已被纳入工程建设用地范围，但因补偿标准问题，顾先生与征收机关尚未签订征收补偿协议。

来硕律师认为无锡市新吴区人民政府梅村街道办事处作出的危险房屋拆除通知书不具合法性，且行政目的不正当。

1、街道办事处不具备委托房屋安全鉴定的主体资格。根据《城市危险房屋管理规定》第十二条第二款及《无锡市城市房屋安全管理条例》第十二条第二款之规定，房屋所有人和使用人都可提出鉴定申请，特殊情况下由房产行政管理部门、建设单位或者行为实施人提出申请，街道办事处不具备委托鉴定的主体资格。

2、鉴定机构资质不符合《城市危险房屋管理规定》的要求。本案中的鉴定机构并非无锡市或新吴区房产行政主管部门所设立的房屋安全鉴定机构，不符合《城市危险房屋管理规定》第六条关于鉴定机构资质的规定。

据此，顾先生向法院提起诉讼，请求撤销该通知书。

2022年6月21日，无锡市梁溪区人民法院对本案作出判决：撤销被告无锡市新吴区人民政府梅村街道办事处于2021年12月14日对泰伯大道47号房屋作出的危险房屋拆除通知书。







房屋征收过程中，行政机关与被征收人就征收补偿事宜无法达成一致的情况时有发生。行政机关为了尽快完成征收工作，可能以危房解危等其它名义对房屋实施强制拆除，以达其行政目的。但该名义有可能不具备合法性，或在程序上存在瑕疵，造成被征收人的财产损失。被征收人可及时提起诉讼，维护自己的合法权益。

《城市危险房屋管理规定》

第六条市、县人民政府房地产行政主管部门应设立房屋安全鉴定机构（以下简称鉴定机构），负责房屋的安全鉴定，并统一启用“房屋安全鉴定专用章”。

第十二条房屋经安全鉴定后，鉴定机构可以收取鉴定费。鉴定费的收取标准，可根据当地情况，由鉴定机构提出，经市、县人民政府房地产行政主管部门会同物价部门批准后执行。

房屋所有人和使用人都可提出鉴定申请。经鉴定为危险房屋的，鉴定费由所有人承担；经鉴定为非危险房屋的，鉴定费由申请人承担。

第十七条房屋所有人对经鉴定的危险房屋，必须按照鉴定机构的处理建议，及时加固或修缮治理；如房屋所有人拒不按照处理建议修缮治理，或使用人有阻碍行为的，房地产行政主管部门有权指定有关部门代修，或采取其它强制措施。发生的费用由责任人承担。

《无锡市城市房屋安全管理条例》

第十二条 有下列情形之一的，应当向依法设立的房屋安全鉴定机构申请房屋安全鉴定：

（一）超过房屋设计使用年限，需继续使用的；

（二）遭受地面沉陷、地震、台风、洪水等重大自然灾害而损坏，需继续使用的；

（三）无报建手续或者无施工许可证已投入使用，未确定其安全性的；

（四）在已建成房屋上安装大型广告牌，新增水箱、铁塔等设施、设备，影响房屋结构安全的；

（五）因施工、堆物、撞击等行为危及房屋安全，或者因火灾、爆炸等意外事故，导致房屋出现裂缝、变形、不均匀沉降等现象的。

前款第（一）项、第（三）项的鉴定，由房屋所有人或者使用人申请；第（二）项的鉴定由房产行政管理部门申请；第（四）项、第（五）项的鉴定由建设单位或者行为实施人申请。

第二十二条经鉴定为危险房屋的，房屋所有人、使用人未及时修缮治理且危及公共安全的，由房产行政管理部门指定有关单位代修，或者采取其它治理措施。发生的费用由房屋所有人、使用人承担；房屋所有人、使用人生活特别困难的，可以予以救助补贴。


北京来硕律师事务所是经北京市司法局批准于2013年12月成立的合伙制事务所。自成立以来，来硕秉持客户至上的理念，尽心竭力为客户提供优质、高效的法律服务。针对征地拆迁业务，我们配备了专业的律师团队，团队律师均具备丰富的经验。我所成功代理了江西省龙南县房屋拆迁案件、解某诉河北省某县政府的房屋征收决定案件及丁汉忠案件等多个具有社会影响力的典型案例，其中江西省龙南县房屋拆迁案件被最高人民法院评选为征地拆迁十大案例，解某诉河北省某县政府房屋征收决定案件入选2014推动河北法治进程十大案例，丁汉忠案件是一起典型的因强拆导致的血案，此案在全国范围内引起了广泛的关注。来硕以“诚谨、仁爱、专注、良知”为宗旨，现已成为在征地拆迁、行政诉讼领域享有盛誉的律师事务所之一。
















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交通事故赔偿是在交通事故责任者依法对受害者进行的相应赔偿，依法交通事故赔偿包括财产损失赔偿和人身损害赔偿两大类，而具体的赔偿标内容需要依照相应的法律规定来履行。当事人可以就事故赔偿先行协商，协商不成的可以由公安交通管理部门进行调解。若是经公安交通管理部门的调解，当事人未达成协议或者调解书生效后不履行的，当事人可以向法院提起民事诉讼。

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天灾人祸，政府会赔偿的吗

1、不赔偿。自然灾害造成的损失吗，不赔偿; 对于因自然灾害所造成的房屋损失，政府机关不负责任，如果有相关的政策，也是只能叫做补助而非赔偿; 如果投保了，可以要求保险公司赔偿，若没投保，只能根据国家现行救灾政策处理。国家赔偿是指国家机关及其工作人员因行使职权给公民、法人及其他组织的人身权或财产权造成损害，依法应给予的赔偿。
2、  法律依据：《中华人民共和国》第二条 国家机关和国家机关工作人员行使职权，有本定的侵犯公民、法人和其他组织合法权益的情形，造成损害的，受害人有依照本法取得国家赔偿的权利。本法规定的赔偿义务机关，应当依照本法及时履行赔偿义务。
第五条 属于下列情形之一的，国家不承担赔偿责任：1、行政机关工作人员与行使职权无关的个人行为；2、因公民、法人和其他组织自己的行为致使损害发生的；3、法律规定的其他情形。

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