曹妃甸中小企业园区入驻企业在选择园区时，需要考虑哪些因素？

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2023-10-21 04:06 标签： 曹妃甸中小企业园区入驻企业

当下，越来越多的企业选择入驻产业园区。这是为什么呢？
因为越来越多的企业遇到这些问题：
资源链瓶颈、进一步扩大市场存在困难、上下游企业沟通成本升高、持续创新能力跟不上、高素质人才难求也难留、用工成本逐年上升等。尤其对于一些生产型企业来说，随着环保政策越来越严，很多中小企业被迫搬迁，其中大多数中小企业都想拥有属于自己的独立产权厂房。然而受土地价格高昂、用地政策严苛、建设周期长、手续繁琐等因素影响，中小企业最终选择了适合自己的产业园区。
对于他们来说，产业园区能够更高效地发挥生产要素资源整合的作用，创造集聚效应，通过资源共享，克服外部负面效应，带动关联产业共同发展。那么，企业入驻产业园区有哪些优势呢？
优势一：营商环境优质
产业园区作为综合体，其核心竞争力不仅在于其所提供的基础设施，还在于其地理区位、战略定位、营商环境和品牌形象等诸多因素。例如，对于产业园区来讲，金融服务是营商环境中最关键的一环。为了营造良好的发展环境，产业园区会引进银行、产业基金、风险投资、天使投资等金融服务业及中介机构，为企业提供更加便捷的金融服务，建立良好的园区金融服务环境。
优势二：成本降低
产业园在建设时，会考虑能最大化适合各中小企业的使用标准，让企业根据实际的需求进行支配和再规划，充分发挥园区专业化和技术优势，提高企业的运转，让企业的资金和精力集中于产品开发、市场扩展等核心业务，从而增加企业的发展和后续动力，仅这一项就可节约成本15%以上，这大概也是很多企业选择产业园区的原因。
优势三：利润增长
产业园区是地方经济加快发展的重要依托，通过优化布局、错位发展，建设特色园区、专业园区，特色产业、主导产业，有助于推进园区转型升级，增强园区承载能力，提升新增长点的质量与效益。当前市场经济的发展速度已经到了一日多变的情况，企业入驻产业园能快速投产，抓住时机，赚取更大的利润。通过节约时间成本，能使企业把更多的精力投入到产品研发生产，提高核心技术力上，增加企业的产能值。
优势四：专业化综合园区
专业化综合园区是以特定的产业集群为依托，以完整的产业链为核心，以完善的产业配套为支撑，以完备的生活配套为保障，能够实现产业自我聚集、自我发展的新型综合园区，作为产业集聚的载体，通过专业化分工和社会化协作，以求达到结构层次合理、产业特色鲜明、集群效应显着、功能布局优化的发展目标，从而满足企业集群发展需求。
优势五：产业聚集
产业园不仅可以通过吸引产业转移，引入相对先进的技术和管理，而且能够高效地促进产业集聚，提升当地经济竞争力，并促进产业结构调整。无论是高新技术开发区、经济技术开发区，还是其他各类工业园区，其设立的目标都是为了促进产业集聚发展，引领区域经济跨域发展。园区结合自身区域内产业分布特点，可以整合更多优质资源，同时园区也在引进大量优质企业，促进资源的有效嫁接，营造良好的产业发展环境，利用园区资源优势形成极具特色的产业集群。
优势六：服务完善
产业园为了促进自身核心竞争力，完善区域服务功能，都会打造和提供全方位服务平台，针对企业的帮扶机制也很健全。同时园区内还建立专人管理的运营团队，为企业提供工商注册、政策咨询申报、金融对接等各类便捷服务。针对物业问题、维修维保等，园区物业都会提供周到服务，给企业主省去烦心杂事，有足够时间和精力经营公司，专注推动企业发展。园区可以获得区域内政府提供的财政、税收、人才引进等方面的优惠政策。
优势七：环境优美
相较于传统的密集型写字楼，产业园区一般都属于低密度建筑群，同时配套非常丰富，咖啡馆、餐厅、活动中心等一应俱全，更容易发挥企业员工的工作热情。
综上所述，产业园区更加注重“产业+服务+运营”的发展模式，进而加速推动入驻企业的健康成长，推动城市经济的发展。因此，企业入驻产业园区是未来的一大趋势，更能够保证自身的高效发展及长久稳定。
丝路融豪工业城优势平台优势
丝路融豪工业城国家级产业新城。先后获得国家级科技企业孵化器、国家小型微型企业创业创新示范基地、国家中小企业公共服务示范平台荣誉称号。并成功升级为西安丝路融豪工业集中区，被陕西省认定为全省重点建设县域工业集中区。
产业优势
8年产业园区建设运营，160家企业的共同选择，初步形成以装备科技、新型材料、建筑节能、精密电子、文化创意、食品加工为主的六大产业集群，产业氛围更加浓厚。
产品优势
全新升级标准化厂房，1+3F钢构厂房（1400-3300平方米）；2F框架厂房（2600-3400平方米）；5F微型厂房（800-1200平方米）；招商产业以汽车配件、电力设备、医疗器械、精密电子、新型材料等先进制造行业，可满足中小企业各类需求。
产权优势
全系产品均为独立50年全产权，为企业办理产权证。
配套优势
丝路融豪工业城配套综合服务楼，总建筑面积约3.5万平方米，分V7、V8、V9、V10号楼，涵盖临街生活配套区、职工公寓楼、综合商务服务楼以及1000平方米文化休闲广场，包括住宿、办公、美食城、综合超市、快递、医药、驾校、特色餐饮、篮球场、羽毛球场、乒乓球场等。
服务优势
丝路融豪工业城服务管理中心建筑面积约7000平米，以“聚集创业要素，创新服务体系，助力中小企业腾飞”为目标，由综合服务大厅、众创空间、融豪学院三大功能板块组成。一站式服平台，七大硬核服务360°保障企业生产。
政务服务优势
“政务服务驿站”是高陵首个“政务服务驿站”，将政务服务送到园区“家门口”，让企业足不出户即可享受到高效快捷的政务服务。政务服务驿站设立两个办事窗口，主要为园区内企业和职工提供业务办理、咨询、培训三大服务。企业足不出户便办理相关手续。
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很多学生不知道企业的选择方法。没有方向性，迟迟确定不了。就活中，你可以参加几十家上百家企业的面试，但是最终只能选择其中一家入职。到底应该选择什么样的企业呢？这里有你必须要掌握的正确选择方法。如果不理解如何选择一家理想的企业，就会在决定时犹豫不决。只有在知道如何选择一家企业的前提下，才能有效利用有限的时间，顺利推进就活。选择企业时要考虑哪些方面世界上有许多企业，他们各有特色，即便是同一个行业，每一家企业也各不相同，因此需要从细节方面做很多判断和确认。比如在选择企业时，要了解这家企业所特有的特征以及详细的内部情报。大概分为以下3点。01 在行业内的地位在选择企业时很多人都容易犯只专注企业本身的错误，而不是将视野放宽，看看企业在整个行业内有什么样的地位。每个企业在行业内的定位都是不同的，这个区别有企业的特征决定。通常在一个行业里，既有销量领先，是行业主导者地位的企业，也有名不见经传，但是有非常好的盈利的企业。理解企业的行业定位，有助于加深对企业本身的了解。02 不同岗位的工作内容一个企业中有各种各样的工作岗位，每种岗位的工作内容各不相同。比如销售岗位和事务岗位的工作内容就大相径庭。另外，即便工作岗位类似，由于企业不同，工作内容也可能差异巨大。因此了解不同岗位的工作内容是非常重要的。同样是销售，根据企业的不同工作方式和待客之道也有差异，实际上所承担的工作内容会有不同。对员工的能力要求本质上是共通的，但是由于工作内容的不同，每家企业也有差异。在了解这些的基础上，选择与自身风格相吻合的企业是非常重要的。03 企业文化企业文化是企业选择时必须考虑的部分，每家企业各有特色。即便工作内容类似，由于企业文化的差异，你所收获的满足感和幸福指数也有区别。每个人所适应的工作环境是不同的，首先要知道自己想做什么。既有看中实力，在企业内部竞争非常激烈的企业文化，也有大家共同成长、共享成果的企业文化。如果不能正确的了解这些信息，就无法选择与自己相契合的公司。企业文化是决定你职业选择的重要方面，因此要好好利用说明会的机会，通过员工感受一下这家企业的氛围如何。错误的企业选择方法如果想选择真正适合自己的企业，首先要知道哪些选择方法是错误的。每个人的选择方式不同，但是你可能没有意识到自己的选择方法出了错。选错公司就会对自己的就活造成很大障碍。下面为大家提醒几个要点，大家可以对比一下自己的方式是否出错。01 没有意识到适合性在选择企业的时候，大家通常会优先考虑这是不是自己愿意做的工作，而忽略了是否是适合自己的工作。加入自己梦想的企业做梦想的工作是非常美好的事情。但是想做不等于能做好。无论是多想做的工作，如果不适合自己，也没法把它做好，拿不出成果就体验不到成就感，很可能半途而废。工作中是有适合和不适合两种情况的，一定要意识到这个问题。另外不仅要考虑自己对工作的适合性，也要考虑自己与企业的相融性。每家企业的风格不同，到底哪种风格与自己相契合？这也是需要考虑的方面。02 没有未来性只看自己想不想做，而选择一家企业很容易失败，是因为欠缺对未来性的考虑。即便顺利入职，这家企业也不一定能有很好的持续经营能力。判断没有未来性，可能体现在市场规模的缩小和从该行业中撤出等。在工作的事情上，未来性是非常重要的考量方面，因此不仅想做，还要能够持续做下去，才是正确的选择方式。如果无视未来性选择企业，在入职后可能会面对很多困扰。对未来性的把握，可以通过行业和企业研究来解决。03 只看知名度知名度高的大企业有很多魅力，在学生中很有人气。当然了，有好的就职条件、企业规模大、挑战性强等都是好的方面。但是只靠知名度是不行的。如果只考虑知名度，入职志愿的理由就会显得非常无力。在应聘中表现力也会削弱。大公司的竞争是非常激烈的，在应聘中，以这种理由是很难获得面试官的认可的。另外请选择知名度较高的企业很有可能一个都不中。为了分散风险，也要把目光投向其他企业。选择大型企业面试不是坏事，但是只选择这一类型的企业就有问题了。如何聪明的选择中小企业除了大型企业外，很多中小企业也颇有魅力，是非常优秀的就职选择。因此把目光转向中小企业也是很明智的。许多中小企业甚至比大型企业提供了更优厚的就职条件。不过，中小企业数量繁多，到底如何选择呢？中小企业的选择方法是有窍门的。希望大家能掌握这些方法。01 关注商业模式在选择中小企业的时候，我们提醒大家关注企业的商业模式。商业模式是指一家企业如何盈利、用什么方式推进事业。比较常见的商业模式有BtoB和BtoC等。拥有好的商业模式，企业会发展稳定，破产的风险低。即便是曾经很有名的企业，一旦商业模式不好，也可能瞬间化为乌有。通过对企业商业模式的观察，可以判断这是否是一家能够持续经营的企业，是否是一家稳定性强的企业。02 关注成长性在选择企业的时候，成长性也是非常重要的考虑因素。选择和加入一家成长性高的企业是根本目标。一定要关注这家企业是否在稍纵即逝的风口上。无论现在成长性多好，一旦风口过去便无法延续，销量会骤减，企业存续的风险也将加大。就算企业现在有爆发性的增长，也不证明稳定性好。要在考虑商业模式的同时，判断成长性如何。判断成长性时，主要看企业会如何实现持续性增长。即便增长缓慢，只要每年稳步上升，就可能是比较优质的企业，也是好的就业选择。03 发现稳定性好的良心企业企业的价值和知名度未必是等同的。很多不知名的企业也非常优质。这些“隐形企业”通常在行业中非常有名，只是学生知道的比较少。对行业不精通就不可能得知，因此，可能会错过许多行业知名度很高的企业。在就活时把目光放宽放广是非常重要的。“隐形企业”通常是大型公司的子公司或者是活跃在细分领域的龙头。希望大家不要只着眼于品牌，而是发现真正有实力的就业目标。最终小结想要顺利开展就活，选择一家好的企业，作为自己的应聘目标是非常关键的。很多人在企业选择的阶段就出现了偏差，后面无论再努力、发挥得再好，也没有好的收益。就职的选择非常之多，掌握正确的方法才能聚焦在真正适合自己的企业上。稀里糊涂的参加就活是不能获得成功的。即便拿到入职通知，也有可能与自己发展并不适合。希望大家都能在掌握正确选择方法的基础上，发现自己真正合适的企业，有针对性的进行就职攻略，最终获得理想的工作。（本文内容来自于用户投稿，七联就职不承担任何内容的法律责任，如果您对文中内容有任何异议，请与我们取得联系，我们会及时作出对应。）

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企业选址需要考虑的问题：1、位置，这决定企业的市场与生产成本。2、企业在选址的时候一定会考虑园区的政策配套、产业分配、后期发展的服务配套。3、选择园区的时，要重视园区发展理念。园区的产品定型到底服务哪一种类型的企业，这种企业类型在你的发展过程中是否能够对接，是否能够带来潜在客户和潜在升值这都是需要考虑。4、企业在选址的时候一定会考虑园区的政策配套、产业分配、后期发展的服务配套。企业选址需要考虑的因素：　　（一）企业的地点远择战略主要会受成本、市场、政府等因索的影响。企业的运营成本主要由生产成本、运输成本、交易成木构成，这些成木的综合作用牵动着企业的成本利润率，影响着企业的投资意向；市场需求是确定市场供应量的先决因素，因而产品的销路会指引企业资金投向；而政府的服务效率，透明程度，及产业政策的导向和限制，又会作用于产业的区域发展环境，进而影响企业的选址决策。　　具体而言，由于土地、人力、技术、信息、资本等生产要索成本在总成本中的占比不同，重要性也不同，因而企业的选址决策，还要依企业所处产业，企业所处价值链的环节，考虑不同的影响因素和各因素的权重差异。　　　（二）在选址决策中，一些产业侧重考虑成本因素，如:钢铁业的部分原料成本占整个钢铁生产成木的比例高达75%，光伏产业硅料的提纯生产过程需要巨大的能耗，因而钢铁厂和硅料提纯厂选址偏好就近原料、燃料动力的供应地。而一些劳动密集型的制造业也不断地向人工供应充沛、质星高、工资低，综合运价成本更低的地区转移。　　在选址决策中，一些产业侧重考虑市场因索，如:一些对售后服务要求较高，时效性要求较强，运输成本占比较大的产业。就仓储物流业来说，其选址就须以仓储物流巾心的服务目需求量作为约束条件，建立选址模型，评估交通便捷程度等因素，完成投资选址。　　在选址决策中，一些产业还需关注政府因素的影响。以光伏产业为例，在光伏组件价格的构成中，硅料价格大约占比过半。因而对于光伏产业而言，硅料的质量和取得成木，直接影响光伏组件和应用产品的售价，影响着企业的梢路市场和企业获利情况。　　　　（三）同一产业的企业如所处价值链环节不同，企业选址考核的侧重点面也随之而异。总部基地、研发中心的选址，更关注政府因素的影响，包括政府服务水平，政策导向，营造的投资环境，如人才及教育资源是否富足。　　址需要权衡成本、市场、政府因素，随着物流产业的发展和电子商务的兴盛，运输成本和交易成本在一定程度上得以降低，而生产成本则因为区域不同有较大差异。市场的前景，市场的需求始终引导者企业的走向。政府因素又会与成本、市场因素共同作用于企业的选址。
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收起园区运营管理是指对园区内的各项资源进行有效整合和管理，以实现园区的高效运营和可持续发展。具体来说，它包括以下方面：1. 设施设备管理：涉及园区设施设备的维护保养、更新升级、安全管理等，以确保其正常运转。2. 安全管理：旨在预防和应对园区内的...
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