[摘要] 据中国之声《新闻晚高峰》报道，六月份是大学毕业生离开校园走入社会的日子，很多决定留在北京、广州、上海等大城市打拼的学子倏然发现，高高在上的房租已经成为了他们不能承受之痛。

据中国之声《新闻晚高峰》报道，六月份是大学毕业生离开校园走入社会的日子，很多决定留在北京、广州、上海等大城市打拼的学子倏然发现，高高在上的房租已经成为了他们不能承受之痛。

小朱今年大学毕业，最近她一直和自己好朋友一起找房子。早就听说现在的房租不便宜，两个小伙子打算合

租一套两居室，然而最近的经历让他们很是沮丧。别说两居室，就是一套位于北四环的一居室也要3500块钱一个月。

小朱：房子还行，够大，就是价位不想理想。

中介告诉小朱，现在整套的出租住格都很高，特别是从去年开始，租金价格更是让很多人有些吃惊。

中介：一直在涨。就是感觉有点恐怖。因为我干这个行业干了两年，去年的房租像两居室太阳园可能5500左右，今年猛涨到7500、8000了。

地下室租金千元每月仍抢手

中介告诉小朱他们如果租不起一套房子，可以租二房东的分租房屋。简单说，就是一些人从房主那里承租一整套房子，再把它们分租出去，有的甚至还要把一个房间分隔成若干小间对外出租。记者在一套二房东出租的三居室里看到，这里被薄薄的复合板隔成十几间只有几平米的小房间，不仅没窗户，还不隔音，安全更是没有保障。然而即便是这样的房子也需要1000元每月，并且十分抢手。

中介：有需求才会有这方面的就是说发展。如果要是打了隔断没人租他的房子，他也不会打隔断。确实因为太贵了，一般人租不起，只能租一个隔断。

根据住健部的规定，这种分租是被明令禁止的，但是租整套房子的价格越来越贵，还是有不少二房东就看好隔断间这个生意。他们收了房子打成隔断间出租，赚取中间的差价。

小朱他们最终还是决定再看看。在中介推荐下，他们又来到一处地下室。阴暗潮湿的地下室依旧抢手，在走廊的两侧的房间里已经住满了人，有的一个屋子住了六个人，这个走廊住着将近100人。这么多人只有一个公用的洗漱间和卫生间。衣服也只能在这里阴干。即便这种没有任何家具家电的地下室还需要1200元一个月。

中介：挺大的。要住的话可以给你配床。现在都这样，没有家具家电可以配。

尽管路途耗时超4小时 六环外房子仍受亲睐

在经历重重挫折后，小朱他们想很多大学生一样选择到更远的六环外居住。这里有很多居民自建房，价格也相对很便宜。但这里距离城中心距离很远，交通也不太方便，往返工作单位却是件很费时间的事情。

在北京北六环的一个城中村，记者看到这里来来往往很多年轻人，他们通常住在这里，但在市中心工作，每天花在往返单位和出租屋之间的时间超过4个小时。然而相对优惠的房租还是让很多年轻人搬到了这里。

租房者：越来越靠外，像这样的房子七百块钱住不下来。太抢手了，不好租，都是几拨人一块去抢。

租房者：之前都租居民小区的，三室的房子一个月大概三千多。这边全都是自建房，单间才几百块钱。五六百块钱就能住了。

据不完全统计，现在大学毕业生的平均薪酬在3000元左右，对于居住在北广上等地的年轻人来说，房租已经占到他们收入的三分之一甚至更多。小张已经工作了几年，她感觉房租每年都在涨，而自己的收入却在原地踏步。

小张：当初我租两室一厅的房子也就八百到一千元，我现在的房子大概就要一千五百元。但是我感觉工资能动的太少。工资这几年倒没涨多少，倒是涨了很多。房价一涨房租跟着也在涨。

沉重租金下 节俭成必修课

对于很多刚刚大学毕业的学生来说，很多人现在每月的收入也有两千多，除去房租、水电费、网费、路费、吃饭的开销，基本上每个月都所剩无几了。而对于这些漂在大城市的学子，沉重的租金压力下，学会如何节俭已经成为他们的必修课。在六环外的这个村子里，记者看到很多年轻人的房间里就摆放着一张床、一张桌子，别无其他家当，为了节省开支他们经常以煎饼果子解决吃饭问题，即便如此有时仍是捉襟见肘。

租房者：有时候不好意思跟家里面要，所以同学就是互相的帮，谁发了工资，然后大家会向他，从他那儿拿一些，然后等到另外一个人发了。然后这样循环着，反正他借我的，我借他的。

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（樱桃前言：最近被各种房租上涨的新闻虐的难受，虽然如今我不用再为房租发愁，但曾经深圳的城中村给我提供了便宜的蜗居场地，也给了我奋斗的动力，所以感同身受。

现在血腥的资本在进入租房市场，抬高租金，城中村也在逐渐消失，很多人希望在这个城市打拼，成本却越来越高，最后可能不得不离开，有的人说这是一线城市优胜劣汰的必然结果。

在残酷的现实面前，我好像什么也干不了，只能记录下自己的经历，给正在租房的小伙伴们，算是一点勉励吧，希望深圳的城中村消失的慢一点，也希望你早日住到属于自己的房子里，不用再为房租，搬家发愁。）

我最早住深圳的城中村，是2007年，位于罗湖的清庆新村，由于靠近蔡屋围，房租很贵，一房一厅1500元/月，当时工作没稳定下来，临时寄居在同学家里，我睡客厅沙发。

（现在蔡屋围片区已经被拆了）

因为是握手楼，深夜还能听到对面楼房里传出MISS辛苦加班的声音，把我撩拨的睡不着。

最后我同学只租了两个月，因为很快碰上了全球金融危机，当时她每个月工资底薪才850元，业务不好做，只能退租。

2008年，我正式工作后，在网上找了一套低租金商品房，罗湖泥岗某老小区，月租400元，明显低于市场价，当时以为碰到了一个好房东，40岁的大叔，但没想到他是奔着找对象来的。

睡到半夜拿着钥匙偷偷开我的房门，租了一个月，就把我吓跑了，自那以后，我就明白天上没有掉馅饼的好事。

按市场价，我舍不得再租商品房，于是搬到了关外的城中村里，那时候工资底薪2000块，每个月收入全靠写稿，一个月能成功发四篇已经算高产，到手工资也不过五六千，为了尽量多存钱，早日买房，我只能压缩生活开支，而最大的支出就是房租。

公司办公地在福田，考虑到坐公交车上下班一个小时左右，房租尽量低，我在龙华沙吓村找了个房子，单间300元一个月，一间空房，什么家居都要自己购置，加上水电一个月330元，一年下来还能有点结余。

在关外住了半年后，我搬到了福田华强南的旧墟村，跟同事合租一房一厅1200元/月，三个人分摊，一人400元，我和女同事睡一个房间，另一个男孩子睡客厅，都是刚毕业没多久，收入不高，房租能省则省。

房子没有阳台，我都记不清衣服是晒在哪了，客厅和厨房也没有隔开，客厅的床难免会粘上油污，真是委屈了那个男孩子。

但现在还记得那种画面，巷子里每天垃圾成堆，臭气熏天，经常能见到老鼠们大摇大摆的出来觅食。楼道里、房间里的小强们更是常客，而且繁衍速度极快。

不过当时并未感到任何不适，毕竟才毕业没两年，住这种地方理所当然，能省钱就行。

大概住了一年后，这位女同事对住所有了升级需求，需要一个独立的空间，同时房租在承受范围内，她一个人又搬到了关外的民乐村，租了一个单身公寓。

那也是个MISS快餐比较多的城中村，我在那临时住过2个月，一到晚上，都有三四十岁的女人胸形毕露蹲坐在巷子里，等待客人叫走。

2010年，我搬到了福田水围村，以前是深圳有名的红灯区，两房一厅，1600元/月，一间房800元，为了省房租，我还是与人合租一间房，住上下铺，每个月400元。

房子在7楼，楼梯房每天要爬上爬下，住半年后，房东涨了200元房租，一个月1800元。

期间，合租的对象先后走了两个，但那个位置交通便利，也有一个能晒衣服的阳台，实在不想再搬来搬去，我只能先承租下来，再招合租。

为了让室内看起来新一点，温馨一点，我自费买了墙漆，自己刷墙，做起了粉刷匠，这本来是房东干的事，但只要能租出去，房东都不会费钱费力。

因为是红灯区，周边MISS可能比较多，但我也没想到，会跟一个XJ合租。

一开始我也没看出来，一个20岁的小姑娘，冰肌如雪，非常漂亮，后来发现她作息黑白颠倒，经常带不同男人回家，我才怀疑，最后她自己也承认了，合租20天后，没要她房租，让她走了。

2010年年底我计划回长沙发展，头脑发热在国庆跑回长沙买房，但只呆了一年多，2012年我又狼狈的逃回了深圳。

回来后租在梅林关的惠鑫公寓，单间1200元/月，但我回深圳的第一件事，也是决定立刻买房，从此结束了三年颠沛流离，居无定所的租房生活。

不过那也是我工作后最快乐最无压力的三年时光。

在深圳的三年租房生活里，总共搬过6个地方，有一次从关外搬到关内，在公交车上，我手机还被小偷偷了，真是万念俱灰的感觉，只想早日买房，所幸那几年房租房价都还算便宜，涨的也不多。

但有时候想想，真的是选择比努力更重要，从08年开始，我因为开始做房地产新闻，对这个行业有了初步认识，虽然我那时候刚毕业买不起，但我忍不住劝别人买。

有一个同事不肯听我的，执拗的选择炒股，到现在还在租房住，他当时手头就有二三十万，在福田租个三房一个月三千块，买个房月供也多不了多少，但他固执的以钢筋水泥人工成本法计算深圳关外房价不值七八千，认为存在泡沫。

结果，泡沫越来越大，他一直看空，看空，等待房价崩盘的那天......

十年了，深圳房价死活不崩！他崩溃了！

去年他问我小产权房能不能买......后来他又觉得风险大，彻底放弃了，现在干脆排队申请保障房。

十年来，深圳的房租涨幅，客观的说，跟房价相比，差的太远了。房价涨了十多倍，房租涨了不到3倍。

因为深圳的城中村非常多，城中村为刚来深圳打拼的年轻人，降低生活成本做出了巨大的贡献，某种程度上，充当了廉租房的角色。

2013年的统计，深圳存量房有1050万套，其中，商品房就170万套，其他城中村的农民房占了650万套，工厂宿舍170万套。

如果要论租售比，深圳非常非常低，比北京、上海、杭州，甚至是很多二线城市都要低，从租售比来看，你会觉得租房比买房划算太多太多。

但是为什么很多人拼了命也要买房呢？

住城中村不止是面临随时涨房租的问题，它的居住环境会让你感觉窒息，刚毕业那几年收入低，条件差，一个人可以接受，但如果结婚有了小孩，谁不想为下一代提供更好的成长环境呢，傍晚出门就可能碰到女人蹲门口接客人，半夜能听到隔壁楼里的拍拍声呼噜声，不尴尬吗？

这也是中国跟外国完全不同的地方，中国是房价贵房租便宜，西方是房价便宜房租贵，当然还有很多原因，华人都喜欢买房，从心理上就觉得有房才有家，才有安全感，这是文化的不同，还有管理制度的缺失，比如我们随便驱赶租客随便涨房租之类的等等。

城中村环境差归差，但好在租金便宜，而且也给了我奋斗的动力，我要早日脱离这样的环境，这是我亲身经历后的感受。

深圳关内的城中村这几年在不断拆除，消失，租不起关内的人只能退守到关外，现在资本又进来了，抬高租金，租房的成本肯定是要高了，但相对北京上海来说，深圳的租房成本依然是低一些，对毕业生和创业者来说还是有优势。

来的早的70后80后在这里站稳了脚跟，城中村拆除盖成的新房子，被有钱人买了，他们占据了一席之地，阶层逐渐固化。

而房价构筑了高门槛，90后除非家里条件好，从农村走出来的草根阶层，想要在这里打拼，最难的就是买房。

我知道有很多90后对居住品质有讲究，什么都讲消费升级，他们拿着六七千块的工资，但也要住三千块的长租公寓，嫌弃城中村的脏乱差，所以长租公寓迎合了这部分人的需求。

但还有很多中低收入人群，在生活难以承受之重面前，他们宁可居住条件差一点，希望省点房租，早日在城里买个房子，为了下一代的教育，为了下一代不再回农村。

但现实确实很残酷，从北京赶走低收入人群就知道。北京大力拆除违法建筑，深圳也在计划大力拆违。

截至2015年底，深圳违法建筑共4.26亿平方米，大概是38万栋，从功能分类看，住宅类建筑面积1.76亿平方米占41%，工商类建筑面积1.94亿平方米占46%。按照计划，深圳十三五”期间要消化存量违建2亿平方米的目标，任务艰巨。2017年深圳已经拆除违建2378万平米，2018年计划再拆除违建2000万平米。

在廉租房缺失的情况下，我觉得深圳的城中村是这个城市竞争力不可或缺的一部分，它给这个城市带来了很多年轻劳动力。

如果城中村慢慢消失了，深圳的房租还是这个价吗？每年的人口流入还是全国第一吗？

只希望深圳的城中村能消失的慢一点。