5层的小洋房，该买哪一层好？

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2022-05-04 14:47 标签： 买房买小洋房好吗

房屋层数相比之前有了一个很大程度的提升，而越来越高的楼层，也意味着选择问题在出现，不少想的人现在都纠结在这个上面，虽然很多楼房一共才七层，但是要在这七层当中选择出一层很适合居住的，仍旧让人们很困惑，那么问题就来了，一般七层买几楼好？楼房层数选择有什么要求？

1、七层的的黄金层是五层，黄金段楼层为3～5层，可在5、4、3层中依次进行选择。第七层是，虽然采光度好，但容易出现漏水及水压上不去的情况。

2、人最理想的还是应贴近地面，贴近自然，楼层太低会导致光照不足、潮湿、空气循环减缓等问题。而且，汽车和柏油马路会使空气中饱含甲醛、一氧化碳、氮的含量增加。因此，选择低层楼时，至少远离主干道200米才算安全。

楼房层数选择有什么要求？

1、其实对于房屋，中并没有说那一层最好，那一层最不好，毕竟每个人的命理五行都不同，只有适合自己的楼层才是风水最好的楼层，而我们无法根据笼统的办法来判断一个楼层是否适合自己，因此在选择楼层的时候，最好配合命主的五行八字，最好对于天干地支有一个了解，这样才能够依据自己的五行、生肖，来选择一个适合自己的楼层，选择一个有利于风水、有利于自己运程的楼层。

2、首先我们要了解天干地支的理论，例如甲子年、丙子年这些年份的人属相为鼠，五行属水，因此选择在五行属水的楼层非常妥当，而非常忌讳选择居住在五行属火的楼层。

3、其次，我们还要了解楼层五行的属性，在配合自己命理的五行，生肖的五行，来选择与自己命理相生的楼层，例如一楼、六楼五行属水，若是我们命理五行属水，便可以选择居住在一楼或是六楼中，但若是我们命理忌水，则不应该要避免选择一楼或者六楼。

了解了一般七层买几楼好？楼房层数选择有什么要求的问题情况，七层楼的高度下选择，可以在很多方面都做出考虑，每一种因素都应该想到，这样才会有最合适的结果出现，至于是楼层选择要求当中，每个人情况不一样，所以要挑选出各自标准，不能混为一谈去看，这样特别容易造成麻烦。

免责声明：本文系注册用户（作者）在房产圈发布，房天下未对内容作任何修改或整理。本文仅代表作者观点，不代表房天下立场，若侵犯了您的合法权益，请点击“投诉”按钮。对作者发布之内容，未经许可，不得转载。

【核心卖点】：房东外地发展，着急出售
【户 型】：顶楼送阁楼，南北通透5房2厅4卫，客厅带阳台，两房朝南，南房朝北
【税 费】：满5年，契税1.5%
【居 住】：自住，看房提前联系
【装 修】：100多万豪装，全屋美国约克中央空调+地暖，小美风实木定制家具，高仪龙头，汉期格雅淋浴等，16年装修，保养很好
【配 套】：小区周边有东沙湖邻里中心，永旺，双地铁环绕，5号线D铁口，中环和娄江快速路，白塘植物园，东沙湖公园，九龙医院，苏大附属儿童医院

【诚 心】：房东外地发展，着急出售
【出 售】：房东本人到店挂房子，并让帮忙推荐客户
【欢 迎】：欢迎有购房资质，预算在此范围内的朋友找我实地看房
【来 电】：如未及时回答，请拨打本人电话详谈。

【1】：本人（许梅萍）从事新房二手房房产交易，房产过户，税费申报，房屋交割，都是专业全权负责，服务！
【2】：我是您的专属置业顾问，专门负责帮您 配房子，带您看房！直到您买到合适的房子！
【3】：诚信，专业，务实，双赢！

想买房，面对洋房和高层，如何选择？一位入手过洋房和高层，两者都居住过的内行人告诉我：从舒适性的角度来说，洋房大于高层，原因如下：

1、同等建筑面积，洋房的得房率更高

首先，不要把洋房和多层的概念混淆了。普遍观念上来讲，洋房是4-6层的住宅，3层以下为别墅，7层以上为多层、小高层和高层。

对于洋房来说，一般上下楼仅为步梯，并且没有消防连廊等要求，所以公摊面积比较小。

在同等建筑面积下，洋房与高层比较得房率更高，各部分空间更宽敞，面积浪费小，居住起来也更加舒适。

2、前后视野无遮挡，景观比较好

一个正常楼盘的布局，大多数多层、洋房为中心，或者项目一侧，东、西、北侧是高层建筑。

洋房位处楼盘的核心位置，不临街，而且享受中央景观带的风光，私密性很强。洋房整理建筑高度比较低，楼间距稍微宽阔一些，低楼层就不会挡光，采光度比较好。

3、阳台、花园，亲近大自然

正宗洋房的要求是层层退台，每家每户都有阳台，从室内延伸，能够种一些花花草草，每天看着心情也会变得舒畅。

如果是洋房一楼就会带小院子，在城市中的大院儿生活是不可多得的，满足了中国人的院落情结。

有人会说高层一楼有花园，但是我劝你把花园封起来，毕竟高空随便掉下来点儿东西，对于地面上的人来说都是致命的。

4、面积大、居住舒适感强

洋房基本上为一梯两户，以大面积为主，抛开价格因素来讲，没有人不喜欢宽敞的大房子。

而且两户户型一般比较均等，大面积一般为改善自主，邻居的经济实力相当，素质也会差不多。

而一梯三户的高层，往往会大中小户型在一栋楼里，小户型容易被出租出去，邻居的流动性比较大，素质也良莠不齐。

5、洋房具有稀缺性，保值率高

谁也不希望自己的房子会贬值，在保值方面，洋房比高层高很多。国家现在已经不批洋房、别墅用地了，未来洋房一定会稀缺。俗话说“物以稀为贵”，洋房价值也就不言而喻了。

当然，洋房虽然好，但是价格也会比高层贵一些，但这也不是绝对，不要被建筑面积所迷惑。

如果大家在洋房和高层之间犹豫，大家可以用套内面积算价格，比如100平高层价格是10000元/平，公摊面积28%，总房款100万，套内面积72平，套内单价13888元；

洋房100平价格是12000元/平，公摊面积10%，总房款120万，套内面积90平，套内单价为13333元。其实洋房实用面积价格倒是便宜了一些的。

结语：综上所述，洋房有这么多的优点，您买房时一定会选了，不过洋房确实也有缺点，就是价格比高层贵，两者相较选其轻，多花点钱，让自己和家人住得舒服些，也算物超所值了。

我要回帖

更多关于 买房买小洋房好吗 的文章

 

随机推荐