公租房没住退房后用户名会更改吗？

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2022-06-22 01:54 标签： 离婚后公租房可以换到自己名字下吗

公租房对于很多人来说非常遥远，其实公租房的申请还是比较难的，大家都知道申请公租房难，可是公租房退房如何？很多人没有提及过，对于大家而言，公租房退房有很多的方面需要掌握，接下来就让我们和大家一起去了解一下公租房为什么退房难和公租房退房流程是什么？让我们明白流程更好的操作。

公租房申请完之后每个月需要承担一部分的费用，大概是200元到500元左右，公租房到期之后政府才可以收回，不能随时退还，比如你最近买房或者买车了也不能退公租房，这代表着你违背合约可能会收取更多的违约金。

公租房中途退房的话，可以向小区所在的公租房管处或直接向公租房管理局提交提出退租申请，并办理退租手续，在退租的同时要把房屋租金、水、电、气、物业等相关费用。原有住房和设施有损坏、遗失的，承租人应恢复、修理和赔偿。

公租房在居住的过程中，中途是可以退的，只是在退租后一年内不得再申请公租房。市租赁中心派专人与承租人在约定时间共同现场验房；房屋如有属于承租人使用不当造成的损坏、丢失或改变原状的情形，承租人需承担维修或赔偿责任；双方现场对水、电、煤气、太阳能等流量表的读数予以确认，并填写《退房交验单》，同时承租人将钥匙交回。

1、承租人腾空住房，并向市租赁中心提出退房申请。

2、5个工作日内联系承租人，确定验房时间；

3、市租赁中心派专人与承租人在约定时间共同现场验房；房屋如有属于承租人使用不当造成的损坏、丢失或改变原状的情形，承租人需承担维修或赔偿责任；双方现场对水、电、煤气、太阳能等流量表的读数予以确认，并填写《退房交验单》，同时承租人将钥匙交回。

4、验房后个工作日内，承租人持本人身份证、租赁合同、租赁保证金收据，《退房交验单》，以及水、电、煤气、太阳能热水、有线电视、网络、管理费结清或销户清单（需要由承租人自行到相关部门办理），到市租赁中心办理退房手续。如有欠租的，同时需要按规定补交租金。

5、验房10个工作起，承租人不办理退房后续的，租金按照逾期计算，直至全部退房手续办理完毕。

公租房为什么退房难和公租房退房流程是什么？通过上述详细的描述之后大家对于公租房的问题有了自己的看法，谈论到公租房有很多的问题需要大家掌握，公租房退房的流程要掌握，只有人们深入的了解了才可以更好的帮助人们解决问题，让人们把退房处理好。

收房的时候主要分为两个方面:
一方面没有出现纠纷,按照一般规定进行收房。需要房东先对出租房进行一次完整性的检查,但是如果房东缺乏相关的经验的话,可能就会在对出租房检查的时候就会比较容易漏掉一些重要的检查步骤和地方,房东应该事先去多多了解一下关于出租房收房注意事项。
另一方面出现了一定的纠纷。出现纠纷,应以解决问题为目的,以诚恳沟通为手段,寻求双方利益的均衡;实在不能自行解决的,可以邀请物业、居委会或邻居等第三方介入进行调解;这些方法都解决不了的话,可以寻求法律途径解决。
2、出租房收房注意事项:
1、房屋是否完好;是否进行了需要拆除的装修或装饰;是否被非法转租; 室内设施是否完好无缺;水电等费用是否结清;是否已进行过保洁;与物业、邻居是否有没解决的问题,这些都是在进行收房的时候应该注意的细节性的问题。
2、是检查房子的完整性,一些大的方面,例如地面、墙面,一些家电家具是不是完好,应该认真的检查一下,另外一些装饰是不是还完好,以及租客是不是对房子进行了一些不好的改变,使得房子出现问题。
3、还需要看你合同怎么签,押金怎么收。如果收了五千押金,基本上东西没坏的话,不需要扣什么钱。比如灯泡少两个这类的我都不扣钱。有特殊情况不能如期到场的,可以书面形式委托亲友、律师进行,也可及时与开发商联系,商议另行约定时间,并以书面形式确认。

近日，昆明市公有房屋管理中心对已入住公租房承租家庭开展2021年度核查，查出955位承租人不合符入住条件。

核查处理结果是：退房！

955位公租房承租人面临退房

此次核查的公租房小区有泽惠园、人和新居、兴苑新居、高新邻里、正基春天里5个。

其中位于西山区，地段位置非常好（临近万达广场）的泽惠园不符合入住条件的承租人最多，共615户。

此外人和新居174人、兴苑新居78人、高新邻里47人、正基春天里41人。

5个小区，共核查出955人不符合入住条件。

对此，公租房公司的处理结果是：腾退房屋，如有异议可申请复核。

再看核查不通过的原因，基本都是人均月收入超标、人均住房建筑面积超标、以及车辆等。

仅有少数人是因为填报错误。

看到这个，你是不是怒了？

公租房是给真正有住房需求的困难群体提供的惠民项目，但这么多人收入超标、住房建面超标、甚至还有车，却还住着公租房。

而你，每天勤勤恳恳工作，但买房买车可能还很遥远。

公租房项目合心园（源于公租房公司）

其实公租房公司对承租人的审查很严格。

按照《昆明市公共租赁住房管理暂行办法》，申请人提供虚假材料申请公租房，将记入个人住房保障诚信档案，情节严重者最高罚款1000元，5年内不得申请公租房。

此外，转借、转租或者擅自调换所承租公租房的，最高罚款3万元。

但即便如此，还是有人虚报材料，违规转租等。

就在去年6月，欣景花园18户公租房承租人就因为违规违约，被官渡区人民法院强制退房。

欣景花园强制退房（源于昆明公租房公司）

你身边有违规转租、转借公租房的现象吗？

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