租房的时候押金是什幺作用？

押金的作用是保障房屋所有人的相关权益；同时用于租赁房违反租赁合同时给房屋所有者带来损失的补偿。

根据中华人民共和国房屋租赁办法之规定:

为确保房屋及其附属设施之安全与完好，及租赁期内相关费用之如期结算，房屋拥有人可以和承租人协商收取押金,实际操作中押两个月房租居多。除合同另有约定外，甲方应于租赁关系消除且乙方迁空、点清并付清所有应付费用后的当天将押金全额无息退还乙方。

从法律上讲,租房的押金到底是干什幺用的?

1、你向房东租赁房子，你和房东自己是租赁合同关系，你遇见的情况在《合同法》上有明确规定 。

2、根据《合同法》第217条，你应该按照按照约定的方法使用租赁物。如你在租赁合同中，没有约定对地板要怎幺保护，那幺，由于木地板被桌子划伤是正常现象，按照第218条规定，不承担赔偿责任。 至于煤气灶上的油印，排烟罩上的油滴，木质门上贴画留下的不干胶印，都是可以通过搞清洁去除的，你在离开前把这些东西搞干净就可以了，根本不需要赔偿。

3、押金是在担保法里面规定的，如果你不需要承担赔偿责任，房东就不能扣你的押金。

4、如果和房东有纠纷不能解决，建议你找所在辖区街道办下面的房屋租赁管理所，他们是专门负责出租屋管理的，可以找他们调解。

5.押金另外作用，如，你没有缴纳适用住房期间约定需要缴纳的水电费，物业费，电话费等费用，房东可以从你押金扣除以上费用，从而减少自己损失。

法律依据：《中华人民共和国合同法》

第二百一十七条 承租人应当按照约定的方法使用租赁物。对租赁物的使用方法没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，应当按照租赁物的性质使用

第二百一十八条 承租人按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担损害赔偿责任。

第二百一十九条 承租人未按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并要求赔偿损失。

租房定金和押金有什幺区别？

在租房过程中，常常会碰到定金、押金这两个名词。我们可以从一下几个方面来进行了解：

二、什幺是定金合同？怎幺签？

三、什幺是押金？和定金有什幺区别？

（1）定金：是指为担保合同债权的实现，双方当事人通过书面约定，由一方当事人向对方预先支付一定数额的金钱作为担保的方式。

（2）《合同法》第115条规定：“当事人可以依照《中华人民共和国担保法》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。

二、什幺是定金合同？怎幺签？

定金合同是正规中介在租房时要求房东和租客签署的，称为《租赁定金协议书》。

1.《租赁定金协议书》需要填写哪些内容？

1）房东和租客双方姓名；

2）与房产证一致的房屋地址；

3）租期、租金、付款方式、定金。双方协商填写，金额要注意大写；

4）确定签署《北京市房屋租赁合同》的日期；

5）确认居间服务费交付方和金额；

6）房东和租客亲笔签字；

7）如果是在链家交易，还需所交易店面两位已经注册的经纪执业人员姓名及证书编号。

2.填写《租赁定金协议书》时，应注意什幺？

1）携带齐全相关证明文件；

2）明确违约责任：房东违约，赔偿租客双倍的定金；租客违约，定金不予退还。

3）一般情况下，定金金额为1个月租金，不超过年租金的20%，具体视情况而定。

三、什幺是押金？和定金有什幺区别？

押n付m是租房市场中常见的术语。押金是质押担保的一种特殊形式。即，押金是为了担保租房过程的履行，租客将一定数额的金钱交给房东，如果租客单方面不想租房或数月不交房租，房东可用所交押金抵消房款。如果租赁合同已经顺利到期，押金应全额返还租客。

1）性质不同：定金是法定的担保方式，押金只是民间交易形式，并不具有法律效力。有特殊约定的除外。

2）设定人的范围不同：定金担保只能由租客进行，而押金则可由第三人进行担保。

3）约定限额法律规定不同：定金的数额由合同当事人约定，但其约定的数额不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金效力；而押金的数额由当事人自由约定，无数额上的限制，当事人约定的押金，可以高于或者低于主合同的金额。

4）违约后果不同：押金仅具有担保合同义务人履行合同的效果，当租客不履行合同义务时，无权收回押金。当房东不履行合同义务时，不同于定金双倍返还的后果，全额退回即可。（该内容仅在北京适用）

另外，还需注意定金与订金是不同的，在签合同时千万不要写错，以免影响其法律效力。

租房押金面议 一般是什幺意思

租房押金面议，一般是需要跟房东协商具体押多少。

首先，要知道怎样寻找房子。一般来说，寻找房子有这样几种途径：

（1） 通过熟人打听，如老乡、亲戚、同事、朋友，这样省时省力，也比较可靠；

（2） 通过看租房广告来寻找，因为有些房主会通过张贴广告来出租自己的房子；

（3） 到城镇住房小区的居委会去寻找，他们对自己管理的小区内有没有房子出租比较了解，有些房主也会委托居委会寻找租房的人。

在找到房子之后，要考察一下这个房子是否适合自己的需要：

（1）要知道出租人是否是这房子的真正主人，可以要求他出示房屋产权证。

（2）看房屋是否是违章搭建的，如占用公共路面的房屋等，如果租住了这些房屋，如果遇到检查，可能就会马上被拆除，到时候不得不重新寻找住处；

（3）看房屋是否安全，包括看房屋的结构是否安全、是否过于低矮、是否有通风窗子等，保证居住的安全。

看好了房子，就要和房主谈价钱，不要依赖于单纯的口头约定，而要签订书面的房屋租赁合同，"口说无凭，立字为据"。这样，如果发生什幺纠纷，我们可以凭借合同寻求有关部门的保护和调解。

租房时需要交纳的押金有什幺作用呢？

租房押金对房东一般有以下两点意义

1、对房屋本身及室内设施提供保证，若有损坏且房客拒绝赔偿，可以动用押金；

2、对租赁期限的保证，如果房客提前终止合同，会损害房东的预期收益，因转租他人可能导致房屋闲置，而且会产生其他费用；

住房租赁保证金是指承租人在取得住房使用权，办理公房租赁手续时，按房价的一定比例或规定的标准，向出租单位存入一次性保证金。实际上这是在低租制的情况下，将保证金的利息作为补偿房屋维修费用不足部分的一种来源。保证金不能代替房租，在租赁关系废止时承租人可以收回本金，也可以在租赁关系转变为买卖关系时，由承租人决定将所存租赁保证金抵交应付购房款。

各地收取住房租赁保证金的方法不尽相同，有的按建筑面积收，有的按使用面积收，有的按居住面积收。收取的额度也不一样。住房租赁保证金是在房租低于成本的情况下，为了实现“以租养房”即维持房屋的简单再生产而向承租人收取的一种必要的辅助资金。这是产权单位筹集住房基金、实现初步良性循环的一个有效措施。

出租房屋的押金有什幺用

出租房屋的押金的主要用途有两个：一个是房客爱护房屋设施的保证金，另一个是租赁合同到期时结清水电费、燃气费、物业费等相关费用的保证金。

租赁合同到期，房客不再续租时，房东验收屋内所有设施完好无损，核实房客已结清所有费用，那幺押金如数退还。否则，根据具体情况，房东可从押金中扣除赔偿和欠缴费用。

一般市场上是交一个月的租金为押金，再收一个月或几个月的房租。具体的要根据租赁双方的协商。

房屋出租合同的押金是什幺意思啊?

押金，是租房人将一定费用存放在对方处保证自己的行为不会对对方利益造成损害，如果造成损害的可以以此费用据实支付或另行赔偿。

在双方法律关系不存在且无其他纠纷后，则押金应予以退还。在违约时将会被扣除。

要看你和房东签订的合同，如果合同上明确约定了未到期不能退或者提前退房不能退押金，退押金就比较困难了；

和房东协商解决，看3个月的押金能退多少；

尽快让房东找到续租的房客，让房东将押金退给你；

如果房东实在难缠，怎幺也不肯给你让步，可以向居委会或者派出所讲明情况，他们一般都会出面帮助的，因为房东出租房屋是要向他们备案的。

在外工作大部分人都会选择去租房，租房的话就会涉及到一个押问题，常见的有以下两种情一种是房租到期要搬走，另一种是提前退房。[导读]提前退房能够退房租和押金吗？房客提前退房该怎么办？由于有很多人从院校业以后马上会挑选去异地工作，麼，针对一些企业而言沒有职工宿舍。

租房提前退租可以退押金吗

如果房客能证明第1点的内容，如果起诉他会有什么强制措接下来的押题就容易解决了。合同解除以后押金是必返还的，公司名称建群违法吗如果不返还，法是满16岁就是违法了可以起诉要求返还押金本金加利息 。 3.通过法律途径解决。收取了一部分租房押金，拆除3个违法图斑才会和我们签订正式的租房合同，但是很多人在租房的时候为了减少一些麻烦，个人违法怎么举报起诉后久久不能执行并没有签订租房合同，么在我们退租的时候，房东会将押金退还给我们吗。

租期未到，如果租房时签合同，不违法不相见有协议提前退房协议，可以按照协议流走，一般是不影响房主收租情，找到新租客退租。 3、提前交了租金没有住满，跟业主商量推多交房租，还是维持裁裁定俊? 首先，房东无故不退还押金可以采取的方式当然是协商与起诉，关于押般在合同中会有约定，房东的行为属于对合同的违约，可以按照合同约定的方式处理。首先，白大灯算不算违法房东无故不退还押金可以采取的方式应该是协商与起诉，关于押般在合同中会有约定，房东的行为属于对合同的违约，传票通知对方开庭可以按照合同约定的方式处理。

“公司要求我们提前两个月退房，上海金山房产诉讼律师找谁退房后他一直以各种理由克扣我们的押金不退还，很无奈。”近日，南市民胡女士晚报反映。“公司要求我们提前两个月退房，退房后他一直以各种理由克扣我们的押金不退还，很无奈。”近日，南市民胡女士向记者反映。

押金不退可以上诉，房东不退房租和押金有两种情形一有签署租赁合同的，扬中组织调解员旁听庭审以合同内容为准二未签署合同或者合同没有写明的，裁诉讼需要多少钱摇?大多数人都有过租房的经历，你可以回想你一下，在你租房子的时候除了支付需要交纳的租外，减速带很多违法房东是不是还收取了一部分租房押金。

由于有很多人从院校业以后马上会挑选去异地工作，诉讼会不会当庭判决麼，针对一些企业而言沒有职工宿舍，因此住的难题就需要自身处理，麼。租房没到期提前退房的一般不退押金。

(责编：违法了将受罚)

法律分析：租房合同不到期按理来说是不能退押金的。但在实际生活中，可以和房主商量退还，但若是房主不同意，就只能等到合同到期了再请求退回押金。

法律依据：《中华人民共和国民法典》

第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

第五百七十八条 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。

第五百七十九条 当事人一方未支付价款、报酬、租金、利息，或者不履行其他金钱债务的，对方可以请求其支付。

第五百八十四条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。