为什么要租房一般押金几个月押金？

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2022-11-18 13:40 标签： 租房一般押金几个月

[摘要]租房子的时候是需要缴纳一定的押金才是可以的这是说好的，等到房屋到期，自己走的时候，再把押金都给退还过来，那么租房免押金可以吗？很多人们的事项要知道，毕竟到时候还是自己的，干脆就不要了，另外对于租房为什么要交押金也是应该要知道的。

经常在外面租房子的人肯定都是知道的，租房子的时候是需要缴纳一定的押金才是可以的这是说好的，等到到期，自己走的时候，再把押金都给退还过来，那么租房免押金可以吗？很多人们的事项要知道，毕竟到时候还是自己的，干脆就不要了，另外对于租房为什么要交押金也是应该要知道的。

A、10日，支付宝正式宣布率先在国内八个城市开通信用租房服务。首批开通信用租房业务的有上海、北京、深圳、杭州、南京、成都、西安、郑州八城。目前已有超过100万家（未包括个人）入驻信用租房平台。

B、对租客来说，信用租房的卖点在于真实，芝麻信用超过650分的租客可免押金。对于恶意逐客、随意涨租的房东，租客还可以打差评，并计入对方的芝麻信用租房档案。

一、是否一定要交租房押金一般来说租房押金是双方协商的结果，押金法律并未规定其性质，一般认为是属于要物合同，要有金钱的实际交付合同始能生效，属于无名合同的一种。

二、这种法律未规定但已为一般人所约定俗成的租赁交易形态，因为房东可担保房子不会被房客给损坏，从押金中求偿，也可以担保之按时给付，所以在一般租赁合同中相当常见。

三、交租房押金可以约束租客对不进行损坏，在租房的过程中如果因租客违反本合同的规定而产生的、损坏和其它相关费用，房东可在押金中抵扣，不足部分租客必须在接到房东付款通知后10日内补足。如果因房东违约，可将租房押金无条件的退还给租客。

四、租房一般都得交押金，押金的多少得看的情况和家具、电器的配置情况，收取押金的目的是房东为了保障自己物品。没有特殊情况，的时候押金都会全数退还的。有的房东会以需要换锁为由而扣下一点点押金，但金额不会太大。

租房免押金可以吗？得出来的答案当然是不可以的，因为押金是为了能够保证的一些东西如果说后期出现损坏，那么进行直接加进去进行李坏的物品了，同时对于租房为什么要交押金，其实这也是双方所形成的一种规矩，但是在缴纳押金的时候，大家一定要记得要押金条。

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  • 租了房又退房不一定需要支付违约金，若是房屋质量存在问题，或者是出租方存在其他违约行为，那么退房的一方通常不需要支付违约金。对于出租方没有违约行为，承租方单方面违约退租的，可能需要承担支付违约金等的违约责任。

  • 未经消防验收房屋出租合同属于有效的合同，虽然相关法律规定了房地产开发项目竣工后需要进行验收，且也规定了没有验收不得交付使用，但是没有验收就签署的房屋出租合同不会因为没有验收就归于无效。

  • 出现租房合同违约的情况，可以按照合同中的约定赔偿守约方违约金，若是合同中没有约定，也可以按照守约方的实际损失进行赔偿。租赁房屋时需要和房东签订租房合同，要明确双方的权利和义务，未经房东同意，不能私自转租房屋。

  • 廉租房不能进行买卖，因此不能签订转卖合同。申请廉租房要向户口所在地的街道提出书面申请，还要提供民政局出具的低收入家庭证明，申请人户口所在地街道办事处的现住房证明，通过房屋管理部门的审核，可以获得廉租房的钥匙。

  • 提前一个月退租是否能退回押金根据双方在合同中的约定处理，没有约定的，则提前退租属于承租人违约，承租人需承担违约责任，违约金可按合同约定的数额，没有约定则按照出租人的损失来计算，扣除违约金，剩余的押金可要求退回。

关于押金，在国内租房的时候一般都是以“押一付三”的形式将房租支付给房东，但是很多在利物浦大学的留学生像小居抱怨过，在英国租房，连押金都那么麻烦，一不小心押金就没有了。多数情况是退租后房东不退还押金，但是根据英格兰和威尔士的法律规定（苏格兰和北爱尔兰除外），租房押金需要加入protection scheme，房东在收到押金的30天之内，必须把押金放在protection scheme里，并且提供给你序列号和押金存入证明，证明你的押金已经存放在保管了。

终于说到最重要的了，小伙伴们遇到大部分的问题就是最后房东不退我们的押金，上面我也提到了房客的保险被第三方保管，说的就是这一条了。

租房子最重要的也是同学们最担心的问题就是：押金最后能不能要回来？我的回答是：必须能（只要不违反合同条款）！退租前搞好卫生就不会全部扣掉。相对来说在英国租房子应该是相当的方便、快捷、公平、透明。英国政府规定租客所付的押金必须加入 Protection Scheme，就是类似一个第三方组织。租客的押金是在第三方保管，不会交给中介或房东。

你的房东在收到押金的30天之内，必须把押金放在protection scheme里面， 并且提供给你相应的序列号(series number)和一份押金存入的证明，来证明你的押金的确被第三方保管了(记得一定要是你名字!)。


你合同到期要交房的时候，你和中介或房东需要分别在储存押金的机构网站上填写相关信息，比如房东可以提出从押金中扣除清洁的费用等要求，一旦双方达成一致，你的押金将会通过第三方退给你，并不是房东拿现金给你!如果说你对房东要扣除的款项不满意，你和房东可以分别提交证据，然后押金储存机构会把你们两方提交的材料交给第三方来审核。

大家一定要确保你的押金不是进了你房东自己的口袋，因为他可以就耍无赖不退给你，你找律师打官司的钱，有可能会远远超过你的押金啊!所以租房前一定要慎重选择你的房子，更主要的是房东。房子很重要，房东人品更重要!

等到合同到期同学们需要在第三方网站或者以电邮的形式填写信息（比如 Repayment ID、房屋设施损坏情况等），和房东或中介达成一致后，押金会打回到你的银行账户。所以说从押金由第三方保管这方面就能看出房客的权益是能够得到有效地保障。

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