欠电费多久不交就会被停电？

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2022-05-19 18:11 标签： 居民欠电费多久会停电

不交水电费，物业管理公司无权停水停电。水电的提供者是自来水公司和供电局，物业在合同中无约定的情况下无权私自对业主实行停水停电。业主欠缴水电费时，物业公司经授权的可以供水供电公司的名义采取停水停电措施。
《物业管理条例》第四十一条　
业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。
物业管理区域内，供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位应当向最终用户收取有关费用。物业服务企业接受委托代收前款费用的，不得向业主收取手续费等额外费用。
违反物业服务合同约定，业主逾期不交纳物业服务费用的，业主委员会应当督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业服务企业可以向人民法院起诉。

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对拖欠电费经通知催交仍不交的用电客户，可立即给予停电。（)

在发供电系统正常情况下，供电企业应连续向客户提供电力，但是，有下列情形之一的，须经批准方可中止供电：（)

A．对危害供用电安全，扰乱供用电程序，拒绝检查者

B．拖欠电费经通知催交仍不交者

C．受电装置经检验不合格，在指定期间未改善者

D．私自向外转供电力者

逾期不交或未交清电费，即为拖欠电费。对拖欠电费的客户，要严格按《供电营业规则》第九十八条的规定计收电费违约金。对逾期超过()，经催交仍未交付电费的客户，可依法按规定的程序停电或限电。

违反安全用电、计划用电有关规定，拒不改正者，不须经批准可中止供电。（)

有下列（)情形的，需经批准方可中止供电。

A．私自向外转供电力者

D．拒不在限期内拆除私增用电容量

受电装置经检验不合格，在指定期间未改善者，经批准可中止供电。（)

用电人逾期不支付电费，经催告在合理期限内仍不支付电费和违约金的，供电人可以按国家规定的程序，不需要事先通知用电人中止供电。（)

事故停电、检修停电、计划限电应扣减基本电费。用户因拖欠电费、窃电等违约行为被中止供电的，不扣减基本电费。（)

不可抗力和紧急避险，须经批准方可中止供电。（)

用电人逾期不支付电费的，供电人可以按照国家规定的程序中止供电。（）

物业管理公司是否有权采取停水停电的措施,首先要了解有关的法律关系。 一方面业主与物业管理公司之间是基于物业管理的法律关系,依照双方签订的物业服务合同的约定,业主有接受物业管理公司提供服务的权利,同时承担支付物业管理费的义务。物业管理公司有权向业主收取物业服务费用,同时承担提供合同约定的服务。业主和物业双方均应按照合同的约定履行自己应尽的义务，任何一方违反的，都要承担相应的违约责任。业主不及时缴纳物业费，应承担法律责任，物业公司有权要求业主缴纳物业费，并承担一定的违约金。 另一方面,供水、供电是供水、供电部门基于与业主之间的供应水电合同的关系而履行的供应商品的义务,业主根据供应合同的约定,应该交纳水电费。一般情况下,如果业主不按时交纳水电费,供水电部门可以采取停水、停电的措施,这是供水、供电部门的权利。其他部门和个人不得随意停水、停电。根据《物业管理条例》第45条的规定，物业管理区域内，供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位应当向最终用户收取有关费用。业主与供水、供电公司签订合同，向供水、供电公司缴纳了相应的费用的，供水、供电公司就应该供水、供电。物业公司不是供水、供电的合同当事人，其无权擅自中断对业主供水、供电。 综上所述，停水、停电与业主不交纳物业费是分属于两个不同的法律关系,物业服务费的交纳与否和水、电的供应并不相干,不能混为一谈。因此,当业主在不交纳物业服务费时,物业管理公司采取停水、停电的措施来迫使业主交纳物业服务费的行为是一种侵权行为，如果因物业管理公司擅自停水、停电的行为给业主造成损失的则要承担相应的法律责任。

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