上海自如“增益租”的房源托管灵活性怎么样?

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今天特邀法院人跟大家说说法拍房的“前世今生”

法拍房的“前世”是一手房和二手房,为什么这些一手房和二手房,变成法拍房了呢?

说到底是为了公平!房主因为各种原因“欠”债主钱,房主不仅不还钱还占着有价值的房产,这对债主是不公平的。

债主如债权经历司法程序确认获得司法强制执行力后,法院就会强制拍卖房主的房子。

法拍房,很大程度是实现“正义”的过程。

法拍房“今生”的真房源

链家的招牌“真房源”,而绝对真房源肯定是“公拍网”上的法拍房。

法院经过严格的审判管理程序确认房主欠债权人“钱”,才会被司法强制执行,也就是“挂”在公拍网上。

我们来看下,法拍房是如何被“挂”到公拍网的:

房主不还钱,债主向法院申请强制执行;

房主还是不还钱,法院也查不到房主有存款等其他财产的,考虑拍卖房主房子;

法院调查房主的房产情况,若房主只有一套房子仅能满足房主家庭居住的话,绝大多数情况下法院不会拍卖房主这套房子(债权人为抵押权人除外)

如果房主有两套以上房子,法院才会将其中的一套放入司法拍卖程序,“挂”到公拍网上;

然后走强制拍卖、强制将房产过户到竞拍成功人的名下。

整个拍卖程序,实质上是法院在和你发生关系,小伙伴们是否会放心很多呢?

肖然学房产愿意用团队多年法拍实践经验帮助来上海打拼的小伙伴在这里拥有一个家。

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链家自如服务费是怎么收

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